2019 baner 2667x833-01

Строителни цени

Измерване и плащане на строителните скелета

Измерване и плащане на строителните скелета

Няма задължителни нормативни основания за измерването и плащането на строителните скелета. Има практики, които се използват различно.

 

Утежнените условия и инвеститорският контрол

УТЕЖНЕНИТЕ УСЛОВИЯ И ИНВЕСТИТОРСКИЯТ КОНТРОЛ

Разходните разчети (норми), по които се съставят единичните анализни цени са „средни за обичайни условия на изпълнение”. Когато е налице обстоятелство, изискващо влагане на повече труд, материали или превози, се налага увеличение на ресурса.

В статията се тълкуват 20 причини за утежнение и начините за документирано увеличение.

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

 

Строителни цени на сгради

Брой 7-8/2013 г. на списание СТРОИТЕЛЕН ОБЗОР съдържа:

СТРОИТЕЛНИ ЦЕНИ НА СГРАДИ

Средни примерни анализни цени за сгради и части от сгради - изследвания и данни на СЕК - юли 2013

Характеристики на еталонните строежи за ценообразуване по СЕК юли 2013

Строителни цени СРЕДНИ за m2 бруто площ за различни видове сгради по еталони на СЕК

Таблица за характеристиките на еталоните на СЕК

Сравнителна таблица за промяната на цените при изграждане на еталоните на СЕК, степен "стандарт"

Сравнителна таблица за промяната на цените по видове работи

Примерни цени за СМР и типови количествено-стойностни сметки на еталоните на СЕК

Брой 7-8/2013 г. на сп. "Строителен обзор" можете да закупите в Строителната книжарница, на адрес:
гр. София
к-с Белите брези
ул. Искърски пролом № 8

или да поръчате онлайн: сп. Строителен обзор, бр. 7-8/2013 г.

Издателство СЕК

Цените на машиносмените (как да се доближим до реалността)

Нашият анализ цели да улесни собствениците на строителни машини, наемодателите, наемателите, строителите и инвеститорите, които плащат за СМР, да използват приемливи, съобразени с конкретните условия показатели.

Оценка на хотели и подобни сгради

В медиите все по-често се появява информация за продажби и по-често за предложения за продажби на малки хотели в различни части на страната. Има твърдения, че се продават стотици двузвездни и тризвездни „хотелчета”. Колко е точният им брой е трудно да се установи, а няма и значение за нашето изложение. Нашият интерес към този проблем е породен от въпроси на абонати и участници в курсовете на СЕК по „сметки и цени” относно „реалните цени” на „хотелчетата” и оценките, които предлагат оценителите. Смущава ги нашите абонати обстоятелството, че съдебните изпълнители обявяват „нереално ниски цени” – много по-ниски от строителните стойности.

Цените на хонорарите

ТАБЛИЦА № 1 за размера на договорения хонорар за проект на еталонните сгради на СЕК - актуализация юни 2013 г.

ТАБЛИЦА № 2 за процентно разпределение на хонорарите за инвестиционен проект от ТАБЛИЦА № 1 по специалности - актуализация юни 2013 г.

ТАБЛИЦА № 3 Хонорари за инвестиционен проект от ТАБЛИЦА № 1 в процент от строителната цена на строежа

ТАБЛИЦА № 4 за размера на проектантския хонорар на различни видове сгради, лева за m2 бруто площ

ТАБЛИЦА № 5 за размера на хонорарите за инвестиционен проект, строителен надзор и инвеститорски контрол

.

.

.

ТАБЛИЦА № 16 за промяна на размера на хонорарите за проект, част Сметки, на еталонните сгради на СЕК

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

И все пак цените за проект и за надзор се повишиха

За разлика от предходни години, тази година нашите сътрудници трябваше да потичат повече из България, за да се доберат до автентични данни за реално плащаните цени за изработване на инвестиционен строителен проект, за упражняване на строителен надзор и за инвеститорски контрол по срокове, цени и сметки. Възложителите на тези видове поръчки не крият колко са платили. „Тичането” е защото рядко се проектира, особено сгради. Въпреки че уж предстои голямо по обем и километри инфраструктурно строителство през програмния период 2014 – 2020 г., съответните институции не са се забързали много с проектирането. Инвестиционното проектиране се появи и като име на ново министерство, но още не е сигурно колко ще го бъде и наименованието на министреството. Във всеки случай проектантите се надяват на повече поръчки. И на увеличение на цените.

Методика за изработване на количествена сметка

Нормативна методика за съставяне на количествени сметки няма. Към Правилник за капиталното строителство от 1961 г. е имало указания и образци за съставяне на количествени сметки към проектите за строителство. Този Правилник през 1973 г. е заменен с друг, които през 1985 г. също е заменен и така до 1987 година, когато е отменен последния действащ ПКС. Та до 1973 г. е имало указания и образци за количествени сметки. От тогава и до сега количествената сметка се счита като известен и необходим документ, ползван от т.нар. „добри практики”, без за него да се издават нормативни актове.

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Статистически помощник

Средна месечна работна заплата на наетите по трудово правоотношение по отрасли и тримесечия (по данни на НСИ)

Средна месечна заплата (по данни на НСИ)

Цени и ценообразуване

Примерна количествено-стойностна сметка за строително-монтажните работи на производствено хале, стоманена конструкция - студено

Сравнителна таблица за промяната на цените при изграждане на водопровод в населено и извън населено място по конкретна количествена сметка

Сравнителна таблица за промяната на цените при изграждане на канализационни клонове в населено и извън населено място по конкретна количествена сметка

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

  • Smetki small
  • Nadzor small
  • Kontrol small
  • SC 3-12 KORICA small
  • Tehnicheski small
  • SO 78 2012net small
  • dogovarjane hitrini small
  • Str remonti 1 small
  • Str remonti 2 small
×
Издателство СЕК