baner-knijarnica-960x300

Строителен съветник

Измерване и плащане на строителните скелета

Измерване и плащане на строителните скелета

Няма задължителни нормативни основания за измерването и плащането на строителните скелета. Има практики, които се използват различно.

 

Кратък строителен терминологичен речник

Брой 6/2013 г. на списание СТРОИТЕЛЕН ОБЗОР съдържа:

КРАТЪК СТРОИТЕЛЕН ТЕРМИНОЛОГИЧЕН РЕЧНИК

Речникът е съставен от редакционния екип на СЕК по предложение на наши редовни абонати.

Надяваме са да бъде полезен.

В скоби е указана номерацията на нормативния акт, от който е взета дефиницията.

В края е поместен списък с нормативните актове.

Брой 6/2013 г. на сп. "Строителен обзор" можете да закупите в Строителната книжарница, на адрес:
гр. София
к-с Белите брези
ул. Искърски пролом № 8

или да поръчате онлайн: сп. Строителен обзор, бр. 6/2013 г.

Издателство СЕК

Допълнително плащане за стеснена складова площадка

В много случаи, главно в градски условия, строителят няма възможност за складиране на материалите, а ги влага направо от камиона. Това оскъпява строежа.

Цялата статия е достъпна само за абонати на сп. Строителен обзор. За повече информация: 02/958 65 07; 0878 455 162

Установяване и отстраняване на дефекти в строителството

Установяване и отстраняване на дефекти в строителството


Всеки вид СМР може, в различен период от време, да покаже дефект, причинен или от качеството на вложените материали, или от изпълнението, или от неправилно стопанисване. Последствията трябва да се предвиждат и договарят предварително.

Цените на машиносмените (как да се доближим до реалността)

Нашият анализ цели да улесни собствениците на строителни машини, наемодателите, наемателите, строителите и инвеститорите, които плащат за СМР, да използват приемливи, съобразени с конкретните условия показатели.

Оценка на хотели и подобни сгради

В медиите все по-често се появява информация за продажби и по-често за предложения за продажби на малки хотели в различни части на страната. Има твърдения, че се продават стотици двузвездни и тризвездни „хотелчета”. Колко е точният им брой е трудно да се установи, а няма и значение за нашето изложение. Нашият интерес към този проблем е породен от въпроси на абонати и участници в курсовете на СЕК по „сметки и цени” относно „реалните цени” на „хотелчетата” и оценките, които предлагат оценителите. Смущава ги нашите абонати обстоятелството, че съдебните изпълнители обявяват „нереално ниски цени” – много по-ниски от строителните стойности.

Гаранциите в строителството (или обезпечение на изпълнението)

Гаранцията представлява пряк способ за отстраняване или намаляване на последствията от материализацията на някакъв риск за някоя от страните срещу неизпълнение на договорно задължение от другата страна. От това следва правилото: колкото рискове, толкова гаранции. Трябва обаче да се запомни, че не във всички случаи гаранцията е възможна.

 

Плащане на добавки за утежнени условия

При разясненията към разходните норми винаги се напомня, че те са средни, но не средноаритметични, а за обичайни условия, обичайна производителност и т.н. За да се адаптират нормите, съответно цените към конкретния строеж се прилагат различни коефициенти, които отчитат надвишенията или намаленията.

 

Основни правила при договаряне на проектиране, надзор, строителство, ремонти и доставки

Основни правила при договаряне на проектиране, надзор, строителство, ремонти и доставки

(съветите на СЕК към договарящите се страни преди да подпишат договор)

1. Страните могат свободно да определят съдържанието на договора, доколкото то не противоречи на закона.

2. Ако страните са сключили предварителен договор, всяка от тях може да предяви иск за сключване на окончателния договор.

3. Нищожни са договорите, които противоречат на закона. Нищожността на отделни части не влече нищожност на договора, когато може да се предположи, че сделката би била сключена и без недействителните й части.

4. Всеки е длъжен да поправи вините, които виновно е причинил другиму (чл. 44 от ЗЗД).

Ремонти на покривни хидроизолации

Няколко наши абонати предложиха да напомним, че различните покривни хидроизолационни материали се прилагат при различни наклони на покривните и, че ако не се съобрази предназначението за наклон, съответният ремонт може да се компрометира.

В характеристиката на всеки покривен материал, производителят задължително указва при какви минимални и какви максимални наклони на покривната повърхност се използва. Архитектът, който проектира ремонта знае това и съобразява материала с наклона и обратно. Възможностите за използване на различни материали, по вид, качество и цена, са много големи и затова е препоръчително възложителят, който ще плаща и проектантът да разгледат варианти и взаимно да определят решение, което да удовлетвори трудно съвместимите изисквания за естетика, дълготрайност, технологичност за изпълнение и подмяна и цена.

  • Smetki small
  • Nadzor small
  • Kontrol small
  • SC 3-12 KORICA small
  • Tehnicheski small
  • SO 78 2012net small
  • dogovarjane hitrini small
  • Str remonti 1 small
  • Str remonti 2 small
×
Издателство СЕК