Възложителите избягват сериозното договаряне

Неписаното правило, че законодателят винаги е догонващ, важи с пълна сила за договарянето в строителната дейност и особено при обществените поръчки. Строителите са по-изобретателни и следят по-стриктно и за най-дребни инвеститорски пропуски по изпълнение на договорите. Възложителите се наплашиха от обстоятелството, че все те са виновни и пълнят договорните текстове с всевъзможни заклинания, уж в своя защита. Техните представители и началства се заблуждават умишлено, че колкото по-обемен е договорът ,толкова са по-защитени. На практика излиза, че се гони не защита на интереса на възложителя ,състоящ се в цена, срок и качество, а защита на лицето, подписало договор, в който е имало прикрити хитрини и даже капани. Да се преписват клаузи от ЗЗД, ЗУТ и други закони или наредби в договор за обществена поръчка е излишно, защото те важат и трябва да се прилагат без значение дали са вместени в договорните текстове. Много по-ефективно е да са защитно добре формулирани клаузите за междинни срокове, цени и качество, вместо да се пишат заклинания „за стряскане”, но възложителите се страхуват повече от строителите, защото в повечето случаи те са неизрядни. Интересен факт , е че в ЗОП има изрична забрана да се променят договорите, а те масово се променят чрез анекси или чрез премълчаване, но никой държавен орган не реагира на това законоразрушаване. Не е случайно, че Камарата на строителите стана инициатор на типови договори, защото и на строителите им тежат възложителските неуредици, което е парадоксално, но е факт.

Списание „Строителен обзор” започва поместване на факти и анализи за инвеститорски договорни неуредици.